Ombyggnad av förråd till modern bostad i Gustavsberg, Värmdö

Projektet utfördes i Gustavsberg på Värmdö under 2026 och omfattade en total ombyggnad av ett fristående förråd till en modern, året-runt-anpassad bostad för en barnfamilj. Byggnaden hade tidigare använts för förvaring och saknade isolering, installationer och godkända ytskikt. Vårt uppdrag bestod av projektering, rivning, förstärkning, klimatskalsåtgärder samt kompletta el-, VVS- och inredningsarbeten fram till inflyttningsklart skick.

Så genomfördes ombyggnaden

Arbetet inleddes med en noggrann förstudie och mätning av den befintliga stommen. Befintliga ytskikt och äldre hyllkonstruktioner demonterades och kördes bort för återvinning. Plattan på mark kontrollerades och kompletterades med kapillärbrytande skikt längs kanter, ny fuktskyddsmatta samt avjämning i entré och blivande badrum. I ytterväggarna monterades en installationszon och mineralullsisolering i två skikt för att uppnå god energiprestanda. En ångbroms monterades och tejpades lufttätt mot anslutningar och genomföringar, och nya reglar för innerväggar restes för att skapa ett sovrum, ett kompakt allrum med köksdel samt ett helkaklat badrum.

Fasaden uppgraderades med ventilerad luftspalt, vindskydd och ny stående träpanel som målades på plats. Taket tilläggsisolerades invändigt, underlagspapp byttes och plåtdetaljer runt genomföringar ersattes. Öppningar för nya treglasfönster sågades ur och förstärktes med limträbalk där större ljusinsläpp krävdes. En säker ytterdörr med lågt U-värde monterades. Invändigt byggdes badrummet med godkända våtrumsskivor, fallspackling mot golvbrunn och ett komplett tätskikt enligt gällande branschregler. Klinker och kakel sattes med flexfix, och duschvägg, kommod och spegel med belysning installerades.

Elinstallationerna drogs om helt med ny central, jordfelsbrytare och separata grupper för kök, badrum och uppvärmning. Infällda LED-spotlights sattes i allrum och hall, och flera vägguttag placerades för flexibelt möbleringsstöd. VVS-arbetet omfattade ny avloppsdragning till befintlig servis, frostskyddad kallvattenledning samt montering av en kompakt varmvattenberedare. Mekanisk frånluft installerades i badrum och kök med tilluft via väggventiler i torra rum. Elektrisk golvvärme lades i badrummet för jämn komfort, medan allrummet fick ett tåligt klickgolv i ek och sovrummet fick samma sammanhållna ytskikt för en luftig känsla. Köksdelen utrustades med diskbänk, blandare, bänkskiva, stänkskydd och förberedda anslutningar för vitvaror. Samtliga skivor spacklades och målades i ljusa kulörer för maximalt ljusinsläpp, och lister samt smygar monterades för en gedigen finish.

Utvändigt byggdes ett litet trappsteg och en enklare altanyta som underlättade entrén. Slutligen genomfördes egenkontroller, täthetskontroll av klimatskal och funktionsprovning av el och VVS. Projektet avslutades med städning, dokumentation och överlämning. Resultatet blev en yteffektiv och ljus bostad där familjen fick ett extra boende med gott om förvaring, rofyllda materialval och ett stabilt inomhusklimat året runt.